La población cubana, caracterizada por su conocimiento y dominio de disímiles temas, aun tiene lagunas en asuntos jurídicos. Con el objetivo de facilitar la realización de los nuevos trámites de compraventa de vivienda que llevan meses en vigor, el Ministerio de Justicia pretender fomentar esa cultura en los ciudadanos.
Las notarías, encargadas de llevar a cabo estos procesos, tienen un sistema donde se orienta al cliente sobre lo que es más conveniente y cómo puede concluir el trámite de forma más rápida y eficaz.
El Decreto-Ley No.288/2011 Modificado de la Ley No. 65 de 23 de diciembre de 1988 rige la compraventa, donación y permuta de viviendas.
Para realizar cualquiera de estas transacciones se deben presentar a la notaría los documentos siguientes:
Documento de identidad.
Documento oficial acreditativo de la titularidad de la vivienda.
Constancia de la inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad del municipio donde se encuentra ubicada la vivienda.
Si el inmueble es propiedad del matrimonio o el comprador es casado, tienen que comparecer los dos cónyuges.
Se admite la presentación voluntaria mediante un poder especial o contrato de servicio jurídico suscrito con un abogado de Bufete Colectivo, siempre que proceda, y una o ambas partes no puedan concurrir al acto.
Además, en caso de compraventa, debe presentarse el documento de la sucursal bancaria acreditativo de la liquidación total de los adeudos por concepto de pago de transferencia de su propiedad.
El comprador presentará el cheque de gerencia emitido por la sucursal bancaria, acreditativo del depósito del dinero acordado por las partes, el que caducará a los sesenta días contados a partir de la fecha de su emisión.
Las permutas que se pretendan realizar hacia los municipios de La Habana Vieja, Centro Habana, Cerro y Diez de Octubre desde cualquier otro, se autorizarán en la Notaría correspondiente a cada uno de los municipios antes mencionados. Si es entre viviendas situadas en dichos municipios, se atiende el orden anterior.
Las tarifas para realizar estos trámites consisten en 50 pesos en el caso de la permuta, y 35 pesos para la compraventa y la donación.
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