Il prezzo, considerando che si trata di un normale appartamento e non certo di qualcosa di particolare, come ad esempio una soluzione semindipendente o con qualche metro di patio o giardinetto, che in un paese come cuba è assai consigliabile, mi pare assai alto.
Il fatto di trovarsi in contesto "signorile" ed in miramar a mio modesto avviso (ho comperato due case all'avana; un appartamento a Bahia di 120 mq a 20.000 cuc e qualche anno prima una casa adossata indipendente cielo-terra con patio in centro habana oquendo per 17500 usd) non giustifica ancora questo prezzo. Forse, dico forse, la medesima cifra in cuc potrebbe essere più vicina al reale valore di mercato.
Le rifniture ed i mobili dalle foto sono difficilmente valutabili. I mobili potrebbero facilmente equivalere a quelli che qui vengono venduti per poche centinaia di euro per un intero arredamento al mercatone uno; sappiamo che la qualità nelle tiendas cubane è veramente scarsissima.
Molto più interessante sarebbe un arredamento in stile cubano con tavoli e sedie in mogano, magari da restaurare, e cucina in muratura su cui intervenire con cognizione di causa per ammodernarla ed attrezzarla, come li ho trovati nella prima casa che ho comperato, la quale con un po' di tempo, paziena e cercando gli artigiani giusti, che a cuba non mancano affatto, può diventare un gioiello.
Personalmente sono contrarissmo all'aria condizionata e per questo cercherei solo delle case con microclimi naturalmente gradevoli (ventilate, asciutte e con una buona inerzia termica, come il nostro appartamento al secondo ed ultimo piano di bahia.)
Considerando l'assenza di uno spazio all'aperto pur piccolo, 100.000 cuc sono decisamente un'esagerazione, anche se si tratta di mirmar vicino a 5 y 42. Potrei trovare ed ho già trovato di molto, ma molto meglio per quella cifra.
Su revolico etc. i prezzi sono generalmente maggiorati del 35%-40%.
Senza andare in loco e spendere parecchio tempo (che pure ha il suo costo) è assai difficile capire il mercato immobiliare cubano e trovare la casa giusta.
A cojimar per una cifra decisamente inferiore mi è stata offerta una casetta indipendente con giardino su 4 lati, 7 cuartos, 4 bagni, 2 saloni 2 cucine e 2 patios e numerose facilities, senz'altro da revisionare e/o restaurare, ma vuoi mettere la diferenza.
Un appartamento analogo per dimensioni con balcone con vista strepitosa (11 piano con ascensore) alla fine di 17 in vedado mi è stato offerto a 45.000 cuc da persona che conosco da anni.
Un bilocalino praticmanete di fronte al teatro carlo marx, quindi in miramar, in ottime condizioni con terrazzina al piano terra mi è stato offerto a cuc 32.000. Il salto a 100.000 per la casa da 110 mq non lo vedo proprio.
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