VENDESI APPARTAMENTO EN HABANA

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MAXHABANA

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00 01/05/2012 19:37

Re:

ilvecchioeilmare1944, 01/05/2012 19.27:
Al di la di tutto, credo non si possa paragonare la cessione dell'attività con l'acquisto dell'immobile. Credo proprio che a Miami (Beach) i prezzi non siano nemmeno "simili" a quelli dell'Avana.
8000 cuc a Cojimar due anni fa era il prezzo corretto (prima della legge e quindi con i rischi e sotterfugi del caso), al di la di vedere le condizioni generali ed eventuali restauri e modifiche da fare.

No gli 8000 cuc sono per la casa al Guanabo (è intestata alla suegra) e quella era già sistemata..... I 6500 invece son state le spese per rifare l'appartamento che mia moglie già possedeva ad Alamar.....

MAX
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Mozart62

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00 01/05/2012 19:46

Maxe, hai speso nel complesso veramente poco! Bravo!

Io ho acquistato due case e nella seconda ho fatto la ristrutturazione seria dela cucina e ho lasciato sul campo complessivamente quasi 40.000 dollarucci.

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In vulva veritas
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ilvecchioeilmare1944

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00 01/05/2012 20:29

Chiedo UMILMENTE SCUSA a Mozart, dato che ho inavvertitamente cancellato il suo post invece del mio...Aurelio, si può recuperare?
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agente bunda

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00 02/05/2012 00:11

Re:

ilvecchioeilmare1944, 01/05/2012 19.27:
Al di la di tutto, credo non si possa paragonare la cessione dell'attività con l'acquisto dell'immobile. Credo proprio che a Miami (Beach) i prezzi non siano nemmeno "simili" a quelli dell'Avana.
8000 cuc a Cojimar due anni fa era il prezzo corretto (prima della legge e quindi con i rischi e sotterfugi del caso), al di la di vedere le condizioni generali ed eventuali restauri e modifiche da fare.

Aldo, ho cercato un appartamento a Miami Beach, i prezzi sono più o meno come quelli di certi annunci che si trovano al Havana.

Che dire comprare una casa a 90 miglia da Miami, è pur sempre un affare, peccato che sia a Cuba....

Condo/Town Home $ 75,000

3710 COLLINS AV N-208
Miami Beach FL 33140
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1 Full Bath; 0 Half Bath
Size: 230 SqFt
MLS#A1534674

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Neighborhood Profile

Year Built: 1938
General: Pets allowed, Pet restrictions
Condition: New construction
Community: Community laundry facilities, Clubhouse kitchen facilities, Gated community
Condo: Elevator(s)
Construction: Concrete block stucco, Stucco exterior
Flooring: Tile flooring
Heat/Cool: Central air conditioning, Wall or window air conditioner(s)
Inclusions: Gas range and oven, Refrigerator, Furnished
Style: Condo

Insomma, uno giustamente vive dove gli piace, ma neanche regalare i soldi... Credo che a Miami l' investimento sia più sicuro..

Condo/Town Home $ 80,000

3025 INDIAN CREEK DR 108
Miami Beach FL 33140
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2 Bedrooms
1 Full Bath; 0 Half Bath
Size: 590 SqFt
MLS#A1553779

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Neighborhood Profile

Year Built: 1935
General: Pets allowed, Pet restrictions
Condition: New construction
Community: Community laundry facilities, Community swimming pool(s), Community security features
Condo: Elevator(s)
Construction: Concrete block stucco
Exterior: Patio
Financial: Short Sale
Flooring: Tile flooring
Heat/Cool: Central air conditioning, Central heat
Rooms: Master bedroom on main floor
Scenery: Waterfront property, Canal waterfront property, Swimming pool view
Style: Condo

NICE TWO BEDROOMS (not a studio) 1 block to the beach, near restaurants groceries South Beach Good Investment.Building has a special assessment of $478,75 per month until 2018 and maintenance is $897 per month not included the assessment.

realestatemiami.com/804270w/index.php?main=listing&MLS_NUM=A1553779&pt=&num_list=27&searchres=ok&id_from=jd8ZKA6OXu77725677102i43Zg8462k1t...

[Modificato da agente bunda 02/05/2012 00:16]
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ilvecchioeilmare1944

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00 02/05/2012 13:40

Che a Miami siano più sicuri e magari anche più "godibili" non ci piove...Penso, però che questi prezzi si riferiscano a dei monolocali...si sbalio mi corigerete. Per quel che ne so, i prezzi di Miami sono più vicini a Milano che all'Avana. Va bene che oggi c'è la crisi immobiliare e sicuramente si compra meglio di "prima". Mi sembra anche strano che con queste possibilità di "business" non ci sia la fila degli italiani che a suo tempo hanno fatto a Cuba, anzi, molto più lunga...
[Modificato da ilvecchioeilmare1944 02/05/2012 13:43]
cubanito74

00 02/05/2012 13:54

Re:

ilvecchioeilmare1944, 02/05/2012 13.40:
Che a Miami siano più sicuri e magari anche più "godibili" non ci piove...Penso, però che questi prezzi si riferiscano a dei monolocali...si sbalio mi corigerete. Per quel che ne so, i prezzi di Miami sono più vicini a Milano che all'Avana. Va bene che oggi c'è la crisi immobiliare e sicuramente si compra meglio di "prima". Mi sembra anche strano che con queste possibilità di "business" non ci sia la fila degli italiani che a suo tempo hanno fatto a Cuba, anzi, molto più lunga...

Con la crisi, pure gli italiani si son finiti i soldi!!
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agente bunda

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00 02/05/2012 15:07

Che i prezzi siano drogati e senza nessuna logica di mercato lo si può vedere anche dalle cifre ufficiali di compravendita che fornisce il governo cubano. Come si può vedere numeri piccolissimi, fatti per la maggioranza di donazioni, molto probabilmente regolarizzazioni di vecchie vendite mai regolarizzate.

Ecco i dati: - L'acquisto-vendita di abitazioni e di automobili autorizzata dallo scorso anno a Cuba nell’ambito dell'attualizzazione del modello economico, ha avuto un incremento nel primo trimestre del 2012. Da novembre a dicembre del 2011 sono state effettuate 1.123 acquisti-vendite di abitazioni, 4.038 donazioni e 934 permute. Da gennaio a marzo 2012 sono state autorizzate 2.738 acquisti-vendite di abitazioni, circa 10.663 donazioni e 1.585 permute.

Vediamo di capire a fronte di 2.738 transazioni, su una popolazione di circa 10 milioni di persone in 3 mesi è veramente ridicolo parlare di un mercato immobiliare. Prezzi al disopra dei 50.000 euro sono pura follia, non hanno ragione, prezzi di pura fantasia.

Per capire i numeri, lo stesso trimestre a Milano sono state fatte 5.144 transazioni di compravendita, e siamo in crisi, con un 19% in meno dello scorso anno.
[Modificato da agente bunda 02/05/2012 15:15]
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ilvecchioeilmare1944

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00 02/05/2012 20:01
Prezzo modico e trattabile, ha soltanto bisogno di piccola ristrutturazione. A Mozart non piace perché c'è l'aria condizionata. Posizione centralissima... del Cotorro. Peccato non sia a Las Tunas, poteva interessare. Ma qualcosa del genere si può sempre trovare, rivolgersi a Minà Gianni per informazioni disinteressate.
[Modificato da ilvecchioeilmare1944 02/05/2012 20:12]
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agente bunda

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00 02/05/2012 23:19

Re:

ilvecchioeilmare1944, 02/05/2012 20.01:
Prezzo modico e trattabile, ha soltanto bisogno di piccola ristrutturazione. A Mozart non piace perché c'è l'aria condizionata. Posizione centralissima... del Cotorro. Peccato non sia a Las Tunas, poteva interessare. Ma qualcosa del genere si può sempre trovare, rivolgersi a Minà Gianni per informazioni disinteressate.

Sono le famose case con il bagno che Gianni Minà, ci racconta nel suo documentario.. .
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Mozart62

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00 03/05/2012 00:13

Re:

ilvecchioeilmare1944, 02/05/2012 20.01:
Prezzo modico e trattabile, ha soltanto bisogno di piccola ristrutturazione. A Mozart non piace perché c'è l'aria condizionata. Posizione centralissima... del Cotorro. Peccato non sia a Las Tunas, poteva interessare. Ma qualcosa del genere si può sempre trovare, rivolgersi a Minà Gianni per informazioni disinteressate.

Ho visto di molto peggio a los ocitos de marianao...

Comunque il cotorro nun me piace

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ilvecchioeilmare1944

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00 03/05/2012 13:31

Non saprei se questa il bagno ce l'ha e in che condizioni sia, però l'acqua corrente è assicurata...quando piove. Comunque c'è l'aria condizionata, questo Minà non lo dice nel documentario?
cubanito74

00 03/05/2012 16:07

Re:

ilvecchioeilmare1944, 02/05/2012 20.01:
Prezzo modico e trattabile, ha soltanto bisogno di piccola ristrutturazione. A Mozart non piace perché c'è l'aria condizionata. Posizione centralissima... del Cotorro. Peccato non sia a Las Tunas, poteva interessare. Ma qualcosa del genere si può sempre trovare, rivolgersi a Minà Gianni per informazioni disinteressate.

Fantastica!!! la comprerei solo per il lampione dritto per dritto!!